Estimation théorique
Rue des Charmes,62217 Agny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charmes,62217-Agny indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 324 | 250000€ | 1969€ |
2020-01-31 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 413 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 16 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 145 | 1081 | 379010€ | 2614€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 89 | 137000€ | 1803€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 92 | 344 | 165500€ | 1799€ |
2019-05-25 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 202000€ | 1683€ |
2021-12-09 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 114 | 452 | 131000€ | 1149€ |
2020-01-14 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 578 | 139000€ | 1829€ |
2021-03-12 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 300 | 35000€ | 761€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 78 | 229 | 169000€ | 2167€ |
2021-02-25 | 2 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 72 | 297 | 165700€ | 2301€ |
2022-06-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 221 | 170000€ | 1717€ |
2019-05-15 | 23 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 149 | 271 | 210000€ | 1409€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 125 | 218 | 295000€ | 2360€ |
2019-08-14 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 721 | 337000€ | 2133€ |
2021-08-12 | 7 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 65 | 105 | 72500€ | 1115€ |
2021-07-02 | 9 | RUE RAOUL BRIQUET | 1 | 46 | 66 | 59500€ | 1293€ |
2019-06-04 | 11 | RUE RAOUL BRIQUET | 1 | 40 | 56 | 30000€ | 750€ |
2019-09-30 | 25 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 80 | 1017 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU 135 RI | 3 | 77 | 400 | 190000€ | 2468€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 78 | 245 | 160800€ | 2062€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 111 | 470 | 236000€ | 2126€ |
2021-01-27 | 2 | RUE JULES GUESDE | 1 | 28 | 479 | 79500€ | 2839€ |
2021-05-17 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 170 | 235 | 202400€ | 1191€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES TEINTURIERES | 5 | 92 | 492 | 204000€ | 2217€ |
2020-05-14 | 35 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2022-01-05 | 14 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 343 | 176400€ | 2673€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 103 | 464 | 175800€ | 1707€ |
2019-06-22 | 3 | RUE ALFRED LEGRAND | 4 | 64 | 236 | 100000€ | 1563€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 502 | 184000€ | 2244€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DES TEINTURIERES | 4 | 84 | 305 | 120000€ | 1429€ |
2020-07-06 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 112 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 409 | 121000€ | 1635€ |
2020-07-30 | 30 | RUE JULES GUESDE | 2 | 89 | 698 | 170100€ | 1911€ |
2022-04-01 | 37 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 845 | 255800€ | 2940€ |
2020-09-22 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 98 | 392 | 160000€ | 1633€ |
2021-09-16 | 13 | RUE ALFRED LEGRAND | 6 | 118 | 149 | 196800€ | 1668€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 394 | 169000€ | 2347€ |
2021-02-03 | 8 | RUE ALFRED LEGRAND | 4 | 69 | 95 | 120500€ | 1746€ |
2022-05-31 | 32 | RUE JULES GUESDE | 2 | 86 | 203 | 206500€ | 2401€ |
2022-05-18 | 6 | RUE PHILIBERT CLERET | 3 | 68 | 322 | 99000€ | 1456€ |
2022-11-08 | 6 | RUE PHILIBERT CLERET | 3 | 68 | 322 | 139000€ | 2044€ |
2021-03-04 | 10 | RUE ALFRED LEGRAND | 6 | 83 | 312 | 149300€ | 1799€ |
2019-08-13 | 5 | RUE PHILIBERT CLERET | 3 | 69 | 173 | 105000€ | 1522€ |
2020-05-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 487 | 95000€ | 1727€ |
2021-05-17 | 44 | RUE JULES GUESDE | 6 | 116 | 777 | 251772€ | 2170€ |
2022-02-05 | 12 | RUE ALFRED LEGRAND | 5 | 141 | 114 | 144200€ | 1023€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 328 | 155800€ | 1751€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 328 | 189480€ | 2129€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 280 | 157800€ | 1773€ |
2023-04-27 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 124 | 521 | 305000€ | 2460€ |
2021-04-17 | 21 | RUE PHILIBERT CLERET | 6 | 121 | 280 | 255700€ | 2113€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DU MILLIEZ | 5 | 124 | 414 | 165000€ | 1331€ |
2019-08-09 | 60 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 1548 | 211000€ | 1758€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 114 | 595 | 142000€ | 1246€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU MILLIEZ | 6 | 108 | 521 | 180000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PHILIBERT CLERET | 4 | 115 | 1182 | 250000€ | 2174€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 366 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-01 | 69 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 426 | 160505€ | 1957€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 328 | 199500€ | 2168€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 328 | 213750€ | 2323€ |
2020-05-04 | 56 | RUE DES ACACIAS | 5 | 87 | 408 | 167000€ | 1920€ |
2022-01-29 | 55 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 101 | 372 | 205000€ | 2030€ |
2022-04-02 | 20 | RUE DU CRINCHON | 5 | 90 | 138 | 254000€ | 2822€ |
2022-12-17 | 15 | RUE DES SAULES | 6 | 138 | 432 | 210000€ | 1522€ |
2022-07-05 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 312 | 171250€ | 2168€ |
2021-06-07 | 57 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 290 | 103883€ | 1283€ |
2020-03-27 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 726 | 127000€ | 1671€ |
2021-07-28 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 822 | 135000€ | 1298€ |
2022-12-14 | 45 | RUE DES ACACIAS | 6 | 149 | 348 | 204000€ | 1369€ |
2021-12-10 | 66 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 519 | 159000€ | 2891€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 120 | 1000 | 140000€ | 1167€ |
2022-08-11 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 813 | 160000€ | 1538€ |
2021-01-30 | 23 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 454 | 195000€ | 2120€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 511 | 148000€ | 1762€ |
2019-06-28 | 32 | RUE PHILIBERT CLERET | 4 | 120 | 250 | 153900€ | 1283€ |
2020-05-13 | 72 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 365 | 72500€ | 711€ |
2019-11-23 | 53 | RUE DU CRINCHON | 6 | 189 | 1000 | 344500€ | 1823€ |
2019-06-20 | 45 | RUE DE VERDUN | 4 | 56 | 480 | 50000€ | 893€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 1 | 24 | 206 | 120500€ | 5021€ |
2020-12-19 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 1 | 28 | 211 | 84000€ | 3000€ |
2022-06-08 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 388 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-30 | 82 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 348 | 171000€ | 2012€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DE PAS | 9 | 300 | 8594 | 580000€ | 1933€ |
2021-04-12 | 86 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 719 | 95000€ | 1610€ |
2021-06-11 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 449 | 162000€ | 1929€ |
2019-05-09 | 108 | RUE MARCEL DELIS | 3 | 56 | 475 | 85000€ | 1518€ |
2020-07-10 | 104 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 71 | 450 | 97000€ | 1366€ |
2020-10-09 | 102 | RUE MARCEL DELIS | 6 | 73 | 630 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-01 | 33 | RUE DE PAS | 4 | 90 | 546 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-17 | 85 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 121 | 326 | 271000€ | 2240€ |
2020-08-13 | 33 | RUE DE PAS | 7 | 130 | 546 | 200000€ | 1538€ |
2019-06-15 | 31 | RUE DE PAS | 5 | 90 | 290 | 118000€ | 1311€ |
2020-12-09 | 29 | RUE DE PAS | 5 | 90 | 248 | 105000€ | 1167€ |
2020-05-23 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 88 | 700 | 183000€ | 2080€ |
2019-12-16 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 592 | 205000€ | 2030€ |
2019-09-14 | 19 | RUE DE PAS | 4 | 72 | 154 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-23 | 86 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 246 | 157410€ | 2044€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DE PAS | 4 | 64 | 154 | 121900€ | 1905€ |
2021-06-01 | 81 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 130 | 1667 | 315000€ | 2423€ |
2019-05-16 | 92 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 134 | 345 | 210750€ | 1573€ |
2021-02-18 | 82 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 238 | 162000€ | 2104€ |
2022-11-02 | 79 | RUE MARCEL DELIS | 6 | 150 | 0 | 21120€ | 141€ |
2020-03-31 | 9 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 259 | 169000€ | 2195€ |
2021-05-29 | 11 | RUE DE PAS | 5 | 89 | 159 | 95000€ | 1067€ |
2020-03-26 | 7 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 247 | 165000€ | 2143€ |
2021-02-24 | 80 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 239 | 165000€ | 2143€ |
2020-03-04 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 238 | 165000€ | 2143€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 159 | 424 | 166000€ | 1044€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE PAS | 4 | 72 | 261 | 110000€ | 1528€ |
2020-02-20 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 237 | 167000€ | 2169€ |
2020-01-27 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 259 | 175000€ | 2273€ |
2022-02-22 | 77 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 120 | 1140 | 60000€ | 500€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE PAS | 4 | 72 | 269 | 122400€ | 1700€ |
2020-01-29 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 238 | 169000€ | 2195€ |
2020-01-27 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 240 | 173500€ | 2253€ |
2022-04-01 | 94 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 95 | 878 | 317540€ | 3343€ |
2020-05-18 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 115 | 173500€ | 2253€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 361 | 154000€ | 1453€ |
2021-02-06 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 238 | 181000€ | 2011€ |
2021-08-12 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 85 | 186900€ | 2077€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 243 | 170030€ | 2208€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 392 | 182500€ | 1825€ |
2020-01-31 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 248 | 174500€ | 2266€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 109 | 268 | 115000€ | 1055€ |
2020-05-15 | 11 | RUE JC D'HONDT | 5 | 129 | 261 | 212400€ | 1647€ |
2020-12-04 | 11 | RUE JC D'HONDT | 5 | 129 | 261 | 213200€ | 1653€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 280 | 115000€ | 1045€ |
2020-07-11 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 300 | 111700€ | 1015€ |
2022-11-26 | 73 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 120 | 411 | 236300€ | 1969€ |
2022-04-15 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 236 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 327 | 190000€ | 1727€ |
2020-05-23 | 88 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 146 | 375 | 222000€ | 1521€ |
2019-10-25 | 134 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 431 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-01 | 2 | RUE JC D'HONDT | 6 | 115 | 579 | 285775€ | 2485€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES IFS | 5 | 90 | 549 | 182000€ | 2022€ |
2021-12-08 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 508 | 135000€ | 1227€ |
2023-01-20 | 18 | RUE MARCEL ACHARD | 5 | 110 | 332 | 225337€ | 2049€ |
2022-04-21 | 122 | RUE DE LAON | 5 | 94 | 397 | 147250€ | 1566€ |
2021-11-16 | 78 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 93 | 105 | 134000€ | 1441€ |
2022-08-19 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 325 | 216000€ | 1912€ |
2022-05-12 | 65 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 333 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-24 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 344 | 140750€ | 1246€ |
2022-11-04 | 35 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 112 | 339 | 100000€ | 893€ |
2023-01-27 | 112 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 386 | 114000€ | 1373€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 4 | 81 | 474 | 167000€ | 2062€ |
2021-08-30 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 348 | 177500€ | 1571€ |
2020-09-12 | 110 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 374 | 173735€ | 2093€ |
2020-10-20 | 55 | RUE PASTEUR | 8 | 190 | 0 | 45000€ | 237€ |
2021-02-15 | 1 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 280 | 150700€ | 1860€ |